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VERKAUFT Haus mit Potential in schöner gepflegter Grünruhelage

Objekt Nr. 0168
 
Objektbild
Grundfläche 326
Wohnnutzfläche ca. 80 m²
2 Zimmer
Kaufpreis 169.000 €

Schöne Siedlungslage
Massivbauweise
neue Kunststoff-Fenster
neue Therme
Komplettküche
Kaminanschluß
Dachgeschoß ausbaubar
Carport, Garage

 

Ein Haus in Massivbauweise und kleinem Grundstück wird verkauft.
Das Haus befindet sich in  schöner, etwas erhöhter Siedlungslage, ca. 10 Minuten vom Bahnhof entfernt. 
Sie betreten das Haus über einen kleinen Anbau, der als Vorzimmer dient, gehen weiter über einen Garderoberaum in die Küche, die ins Wohnzimmer, das Badezimmer und in einen weiteren Raum mit Aufgang ins Obergeschoß führt.
Im Obergeschoß befindet sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer und 2 Dachräume die dzt. als Lagerflächen genützt werden.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, im Wohnzimmer ist ein Kamin-Anschluss vorhanden.
Es ist teilsaniert, benötigt aber noch weiterer Sanierungsarbeiten. Durch die Veränderung des Grundrisses, den Ausbau des Dachgeschoßes etc. können Sie die Wohnfläche erweitern und das Haus den modernen Wohnbedürfnissen anpassen.
An der Grundstücksgrenze befindet sich ein großer Carport für 2 Fahrzeuge. Im hinteren Bereich des Garten steht eine Garage, die als Abstellraum genützt wird.
 Der Garten ist optimal nach süd-west ausgerichtet.

Energieausweis: HWB-ref.= 206,7 kWh/m²a    Kat.= E, fGEE = 2,32   Kat. = D

Widmung: BW, Bkl. I+II, Bauweise: o,k, 60% verbaubar
 
FAZIT: Grünruhelage, schöne Siedlungslage, überschaubare Gartenfläche, teilsaniertes kleines Haus mit Potential! 

 

Bilder Bilder Bilder Bilder

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0%+USt. Maklerhonorar, Honorar Vertragserrichtung lt. Tarifordnung