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V E R K A U F T Einfamilienhaus in Randlage von Langenlois

Objekt Nr. 178

3550 Langenlois

Grundfläche: 2111 m²
Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 180 m²
Zimmer: 4

Ausstattung:  

Massivbauweise
Altbau mit der Wohnqualität von Heute
Keller + Weinkeller
Luftwärmepumpe + Kaminofen
Kleintier - bzw. Pferdehaltung möglich
Radweg direkt vor dem Haus
Komplette Infrastruktur im Ort

Bahn, Bus nach Wien, Krems, St. Pölten

Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde bereits teilsaniert.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette (57 m2)
OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Toilette (42 m²)
Keller: 54 m², Weinkeller: 32 m²
Die Grundstücksfläche von insgesamt 2.111 m² teilt sich in 529 m² Bauland Agrar und 1.582 m² Grünland auf.
Somit eignet sich die Liegenschaft auch zur Kleintier bzw. - Pferdehaltung.

Energieausweis: HWB-ref.= 48,9 kWh/m²a Kat.= B fGEE = 0,97 Kat.= B

FAZIT: Perfekt für ein Pärchen oder Kleinfamilie mit dem Wunsch, urbanes Wohnen mit einer Rückzugsmöglichkeit im eigenen großen Garten zu verbinden!

 

-> Exposé

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Mag. Gabriela Zangl-Gottwald
+43 676 93 73 193

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