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Anleger-Hit, 41 m² und 59 m² nebeneinander in der Fasangartengasse

Objekt Nr. 208

1130 Wien

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Balkon: 1
Kaufpreis: € 430.000
Betriebskosten: € 224,18

Ausstattung:  

Super Lage
Bestes Preis-Leistungsverhältnis
Toller Grundriss
Fenster teilweise erneuert
2 Wohnungen nebeneinander
Absolute Hofgarten-Ruhelage

Kellerabteil
Komplette Infastruktur

Beide Wohnungen befinden sich im 1. Stock direkt nebeneinander und können somit auch zusammengelegt werden. Da sich die Wohnungen (BJ 60/70) im Hofgarten-Trakt befinden, ist eine absolute Ruhelage gegeben.
Die Fenster wurden in den Wohnungen bereits teilweise erneuert, Böden abgeschliffen etc., dennoch besteht Renovierungsbedarf.

WG 1: 41 m², 1 Zimmer, BK: € 92,55, RRL € 29,88
WG 2: 59 m², 3 Zimmer, BK € 131, 63, RRL € 42,50
Bei Erwerb nur einer der beiden Wohnungen liegt der Preis bei € 4.500,-/m².

FAZIT: TOP Geldanlage mit folg. Optionen:
1. Selbst bewohnen
2. Selbst bewohnen und vermieten
3. Beide Wohnungen vermieten

 

Energieausweis: HWB E 188,4   fGEE F 3,35

 

-> Exposé

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Mag. Gabriela Zangl-Gottwald
+43 676 93 73 193

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