Anleger-Hit, 41 m² und 59 m² nebeneinander in der Fasangartengasse
| Wohnfläche: |
100 m² |
| Zimmer: |
4 |
| Balkon: |
1 |
| Kaufpreis: |
€ 430.000 |
| Betriebskosten: |
€ 224,18 |
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Ausstattung: |
Super Lage
Bestes Preis-Leistungsverhältnis
Toller Grundriss
Balkonvergrößerung möglich
Fenster großteils erneuert
2 Wohnungen nebeneinander
Absolute Hofgarten-Ruhelage
Kellerabteil
Komplette Infastruktur
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Beide Wohnungen befinden sich im 1. Stock direkt nebeneinander und können somit auch zusammengelegt werden. Da sich die Wohnungen (BJ 60/70) im Hofgarten-Trakt befinden, ist eine absolute Ruhelage gegeben.
Die Fenster wurden in den Wohnungen bereits großteils erneuert, Böden abgeschliffen etc., dennoch besteht Renovierungsbedarf.
Der in der kleineren Wohnung befindliche Balkon darf vergrößert werden.
WG 1: 41 m², 1 Zimmer, BK: € 92,55, RRL € 29,88
WG 2: 59 m², 3 Zimmer, BK € 131, 63, RRL € 42,50
Bei Erwerb nur einer der beiden Wohnungen liegt der Preis bei € 4.500,-/m².
FAZIT: TOP Geldanlage mit folg. Optionen:
1. Selbst bewohnen
2. Selbst bewohnen und vermieten
3. Beide Wohnungen vermieten
| Energieausweis: |
HWB |
E 188,4 |
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fGEE |
F 3,35 |
-> Exposé
