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Anleger-Hit, 41 m² und 59 m² nebeneinander in der Fasangartengasse

Objekt Nr. 208

1130 Wien

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Balkon: 1
Kaufpreis: € 430.000
Betriebskosten: € 224,18

Ausstattung:  

Super Lage
Bestes Preis-Leistungsverhältnis
Toller Grundriss
Balkonvergrößerung möglich
Fenster großteils erneuert
2 Wohnungen nebeneinander
Absolute Hofgarten-Ruhelage

Kellerabteil
Komplette Infastruktur

Beide Wohnungen befinden sich im 1. Stock direkt nebeneinander und können somit auch zusammengelegt werden. Da sich die Wohnungen (BJ 60/70) im Hofgarten-Trakt befinden, ist eine absolute Ruhelage gegeben.
Die Fenster wurden in den Wohnungen bereits großteils erneuert, Böden abgeschliffen etc., dennoch besteht Renovierungsbedarf.
Der in der kleineren Wohnung befindliche Balkon darf vergrößert werden.
WG 1: 41 m², 1 Zimmer, BK: € 92,55, RRL € 29,88
WG 2: 59 m², 3 Zimmer, BK € 131, 63, RRL € 42,50
Bei Erwerb nur einer der beiden Wohnungen liegt der Preis bei € 4.500,-/m².

FAZIT: TOP Geldanlage mit folg. Optionen:
1. Selbst bewohnen
2. Selbst bewohnen und vermieten
3. Beide Wohnungen vermieten

 

Energieausweis: HWB E 188,4   fGEE F 3,35

 

-> Exposé

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Mag. Gabriela Zangl-Gottwald
+43 676 93 73 193

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