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Einfamilienhaus mit Potential im Bezirk Oberpullendorf

Objekt Nr. 204

Bezirk Oberpullendorf

Grundfläche: 754 m²
Wohnfläche: 155 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: € 149.000

Ausstattung:  

Massivbauweise
Neue Fassade, neue Fenster
155 m² Wohnnutzfläche
Mehrere Nebengebäude
Garage/Einfahrt
Kaminanschluß
Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten
 

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den 70 er Jahren erbaut und wurde bereits teilsaniert. So wurden 2002 die Fenster mit Außenrollläden erneuert und eine Vollwärmeschutz-Fassade angebracht.
Das Haus wird elektrisch (E-Konvektoren) beheizt und bedarf somit einer Zentralheizung sowie der Erneuerung von Badezimmer, Toilette, Küche und einiger Bodenbeläge. 
Die beiden Geschoße sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß: ca. 50 m²
Vorraum mit Stiegenaufgang, hofseitiges Zimmer mit Warmwasserboiler, strassenseitiges Zimmer mit Kaminanschluss (Holzlagerraum)
Obergeschoß: ca. 105 m²
Vorraum (mit Aufgang in den Dachboden), 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum
Durchfahrt: ca. 20m²
Die Liegenschaaft umfasst das Wohnhaus mit Einfahrt sowie mehreren Nebengebäude. Die Nebengebäude können zur Lagerung verwendet oder abgerissen werden.
Flächenwidmung: Bauland-Mischgebiet
Ver- und Entsorgung: Strom, Wasser, Kanal, SAT-Anlage

Umgebung/Ausflugsziele;
Kirchschlag
Krumbach
Burg Lockenhaus
Sonnentherme Lutzmannsburg
Baumwipfelweg Althodis
Sonnenland Draisinentour u.v.m.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

-> Exposé

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Mag. Gabriela Zangl-Gottwald
+43 676 93 73 193

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