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Entzückendes Schwedenhaus im lieblichen Weinviertel

Objekt Nr. 207

2034 Diepolz

Grundfläche: 417 m²
Wohnfläche: 126 m²
Nutzfläche: 191 m²
Zimmer: 6
Kaufpreis: € 299.000

Ausstattung:  

Niedrigenergiehaus
Luftwärmepumpe
Kamin
Toller Grundriss
6 Zimmer
Vollunterkellert

Karlson Hus - das Niedrigenergiehaus aus Schweden

Das Haus verfügt über einen Vollkeller in Betonbauweise und ist als Holzriegelbau 2003 errichtet worden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: 71,56 m²
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Toilette
DG: 54,95 m²
Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Toilette
KG: 65,48 m²
Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe über eine  Fußbodenheizung beheizt und verfügt überdies über einen Kamin, der Sie ein Stückweit unabhängig von externer Energieversorgung macht.
Aufgrund des schönene Grundgriß mit 6 zentral begehbaren Zimmern eignet sich das Haus auch gut für eine größere Familie bzw. bietet ausreichend Platz für ein Home-Office.
 2 geräumige Bäder ermöglichen eine Morgentoilette ohne Stau.
Im 65 m² großen Keller kann Holz für den Kaminofen gelagert, die Waschkücke /Haushaltsraum oder eine Werkstätte eingerichtet werden.
Der Garten ist überschaubar und somit leicht/schnell zu pflegen.
Im Haus sind noch die Böden und die Sanitärräume auszustatten. Dadurch können Sie bei der Oberflächengestaltung das Haus nach Ihrem individuellen Geschmack einrichten.
Diepolz ist ein kleiner Ort in der lieblichen hügelige Landschaft des Weinviertels.
In gemütliche Kellergassen, bei Heurige und unzählige Ausflugsmöglichkeiten entspannt man in nächsten Umgebung.
Nach Hollabrunn (18 km), nach Mistelbach (30 km), nach Wien (67 km)

FAZIT: Ein reizendes Schweden-Haus mit niedrigem Energiebedarf  - ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie!
 

Energieausweis: HWB C 76,8   fGEE B 0,98

 

-> Exposé

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Mag. Gabriela Zangl-Gottwald
+43 676 93 73 193

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