Teilsaniertes Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück

Das Haus befindet sich auf einem komplett ebenen Grundstück in Ruhelage mit optimaler Konfiguration (quadratisch) und verfügt über Kunststofffenster, eine Gastherme sowie ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne. 
Das Grundstück ist kaum einsehbar.
Am Grundstück befindt sich ein Haus in Massivbauweise mit Satteldach und einer Wohnnutzfläche von ca. 86 m² sowie einem Nebengebäude mit ca. 40 m².
Das Haus mit dem Baujahr 1936 ist teilsaniert und muss noch fertiggestellt werden (Elektrik und Heizung erneuern, Bodenbeläge, Küche einbauen etc.).
Ein Teilkeller und ein Kamin ermöglichen das Aufstellen eines Kaminofens und die Einlagerung von Brennholz im Haus.
Das Nebengebäude dient zur Lagerung von Gartengeräten, bietet aber auch ausreichend Platz für eine Werkstätte, Atelier etc.
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas (vorhanden, dzt. nicht in Betrieb)
Widmung: BW (Bauland Wohngebiet)
Anbindung: Bahnhof Angern, Park & Ride (Nordbahn) in 5 Min. mit dem Auto erreichbar; 50 Min. mit dem Auto nach Wien
Infrastruktur: Volksschule, mehrere Gasthäuser, Bäckerei,...

FAZIT:  Kleines solides Einfamilienhaus für einen 2-3 Personenhaushalt mit großem ebenem Grundstück und Nebengebäude zur Selbstverwirklichung! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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