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V E R K A U F T Entzückendes Landhaus in Klausen Leopoldsdorf /Alland

Objekt Nr. 176

Grundfläche: 432 m²
Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 5

Ausstattung:  

2 weitere Zimmer ausbaubar
Terracotta-Fließen, Schiffböden
Vollholz-Möbel
Kachelofen
Vollwärmeschutz
Automat. Garagentor
Gute Anbindung an A21/A1

Das im Stil eines Landhauses erbaute Haus wurde ursprünglich in den 30er Jahren erbaut und um 1980 erweitert. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Räume, eine Küche, ein Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoß, ein kleines Badezimmer sowie eine extra Toilette. Ein Keller im Ausmaß von 2m² ist vorhanden.
Im Obergeschoß wurde bereits ein weiterer Wohnraum vorbereitet.
Im verbleibenden Dachraum können 2 weitere Räume ausgebaut werden.
Im Haus befindet sich eine Vollholzküche, die um eine Spüle und einen Geschirrspüler zu ergänzen ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen und in den weiteren Räumen Vollholz-Möbel und Einbauschränke.
In allen Räumen sind Heizkörper vorhanden, aber keine Heizung (Angebot für eine Luftwärmepumpe liegt vor).
Am Grundstück befinden sich eine Fertigteil-Garage ohne Garagentor, ein Brunnen sowie eine größere Anzahl an Beeren-Sträucher.
Auf der gegenüber liegenden Straßenseite kann ein 1056 m² großes Grundstück mit der Widmung Grünland um € 12.000,- erworben werden.
Von der Stadtgrenze Wien fahren Sie über die A21 bzw. über die A1 in ca. 20 Min. nach Klausen Leopoldsdorf.
Grundstück: Bauland Wohngebiet, es gilt die NÖ Bauordnung
Die Liegenschaft bietet viel Wohnfläche, einen überschaubaren, pflegeleichten Garten bei einem sehr guten Peis-/Leistungsverhältnis!

-> Exposé

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Mag. Gabriela Zangl-Gottwald
+43 676 93 73 193


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Allanderstraße 1, 2532 Heiligenkreuz
Siegel Ehrenschiedsgericht