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Wunderschöne 102 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Blick auf Felder in Randlage

Objekt Nr. 196

1220 Wien

Wohnfläche: 112 m²
Nutzfläche: 214 m²
Zimmer: 3-4
Terrasse: 1
Gesamtmiete: € 1.150,-

Ausstattung:  

Komplettküche
Luftwasser-Wärmepumpe
102 m² große Terrasse
Kfz - Stellplatz
Haus-Charakter
Nähe zur U-Bahn

Die Wohnung befindet sich in Randlage des 22. Bezirks in einem 2 Familienhaus im 1. Stock.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Treppe in den 1. Stock, großer Vorraum, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafräume, 1 Durchgangszimmer, Küche, Ausgang auf die Terrasse
Das Wohnzimmer kann aufgrund seiner Größe sowie den beiden Eingängen einfach abgeteilt werden, wodurch die Wohnung über einen 3. Schlafraum oder ein Büro verfügen würde.

Die beeindruckende südwestseitig ausgerichtete Terrasse bietet Sonne von früh bis spät und ermöglicht  aufgrund der Größe das Aufstellen von einem ausladenden Esstisch, Griller-/Sommerküche, Lounge-Möbeln, Sandspielplatz, Planschbecken etc.
Die Terrasse wurde bereits üppig bepflanzt und verfügt über eine Bewässerungsanlage sowie einen Wasseranschluß. Besonders hervorzuheben ist, dass die Terrasse von keiner Seite einsehbar ist. Der Blick auf die angrenzenden Felder vermittelt überdies besonders ländliches Flair.
Diese Terrasse würde mit Sicherheit die Hälfte des Jahres zu Ihrem Lebensmittelpunkt gemacht werden.

Die Wohnung wird mit Luftwasser-Wärmepumpe beheizt (keine Thermenwartung erforderlich!).

Der im Innenhof befindliche Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Mietpreis bereits inkludiert.
Mit dem Bus oder dem Auto fahren Sie wenige Minuten zur U-Bahnstation.
Die Tierhaltung ist in Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

FAZIT: Mit dieser Wohnung verbinden Sie Urbanität mit dem Lebensgefühl und der Freiheit des Landlebens!

 

Energieausweis: HWB D 147,8   fGEE D 1,99

 

-> Exposé

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Mag. Gabriela Zangl-Gottwald
+43 676 93 73 193

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