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Objekt: 0135
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Gepflegtes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten in 3550 Langenlois
Objekt Nr. 0135    Expose

Grundfläche 1913
Wohnnutzfl√§che 292 m²
11 Zimmer
Kaufpreis 395.000 €
Betriebskosten 269 €

Zinshaus in TOP Zustand
Voll vermietet
Befristete Mietverträge
4 Wohneinheiten mit eigenen Gärten
Bahnanschluss
Sehr gute Infrastruktur

 

 

Das 1950 erbaute Haus wurde 1999 generalsaniert (Dach, Fassade, Fenster).
Die Wohnungen werden mittels Gas-Etagenheizung beheizt,¬†Kaminofen-Anschl√ľsse¬†sind in¬†jeder¬†Wohneinheit¬†vorhanden.
HWB-ref.= 183 kWh/m²a    Kat.= D       fGEE = 0,79    Kat.= A

Das Haus unterteilt sich in 4 Wohneinheiten (TOP 1   72 m², TOP 2   85 m², TOP 3   85 m², TOP 4   50 m²). Allen Wohneinheiten sind eigene Gärten zugeordnet.
Alle Fenster sind mit Au√üen-Jalousien ausgestattet. Am Grundst√ľck befinden sich 2 Garagen und diverse Lagerfl√§chen.

Die Wohnungen sind befristet vermietet. Nettomiete: ‚ā¨ 1.400,-/Mon.
Es besteht Alleineigentum.

Das Zinshaus befindet sich am Ortsende von Langenlois, nur eine Gehminute von der nächsten Bahnstation entfernt. Das Zentrum ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Langenlois verf√ľgt √ľber eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und Kinderg√§rten, √Ąrzte und Apotheken, Restaurants, Cafe's, Heurige sowie vielseitige Freizeit- und Ausflugsm√∂glichkeiten. Nach Krems ben√∂tigt man mit dem Auto ca. 10 Min., nach Wien ca. 50 Min.

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgeb√ľhr, 3,0%+USt. Maklerhonorar, Honorar Vertragserrichtung lt. Tarifordnung

 

 

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