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Objekt: 0168
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VERKAUFT Haus mit Potential in sch√∂ner gepflegter Gr√ľnruhelage
Objekt Nr. 0168    Expose

Grundfläche 326
Wohnnutzfl√§che ca. 80 m²
2 Zimmer
Kaufpreis 169.000 €

Schöne Siedlungslage
Massivbauweise
neue Kunststoff-Fenster
neue Therme
Komplettk√ľche
Kaminanschluß
Dachgeschoß ausbaubar
Carport, Garage

 

 

Ein Haus in Massivbauweise¬†und kleinem Grundst√ľck wird verkauft.
Das Haus befindet sich in  schöner, etwas erhöhter Siedlungslage, ca. 10 Minuten vom Bahnhof entfernt. 
Sie betreten das Haus √ľber einen kleinen Anbau, der als Vorzimmer dient, gehen weiter √ľber einen Garderoberaum in die K√ľche, die ins Wohnzimmer,¬†das¬†Badezimmer¬†und in einen weiteren Raum mit Aufgang ins Obergescho√ü f√ľhrt.
Im Obergescho√ü befindet sich ein¬†Vorraum, ein Schlafzimmer und 2 Dachr√§ume die dzt. als Lagerfl√§chen gen√ľtzt werden.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, im Wohnzimmer ist ein Kamin-Anschluss vorhanden.
Es¬†ist teilsaniert, ben√∂tigt aber noch weiterer Sanierungsarbeiten. Durch die Ver√§nderung des Grundrisses, den Ausbau des Dachgescho√ües etc. k√∂nnen Sie die Wohnfl√§che erweitern und das Haus den modernen Wohnbed√ľrfnissen anpassen.
An der Grundst√ľcksgrenze befindet sich ein gro√üer Carport f√ľr 2 Fahrzeuge. Im hinteren Bereich des Garten steht eine Garage, die als Abstellraum gen√ľtzt wird.
¬†Der Garten ist optimal nach s√ľd-west ausgerichtet.

Energieausweis: HWB-ref.= 206,7 kWh/m²a    Kat.= E, fGEE = 2,32   Kat. = D

Widmung: BW, Bkl. I+II, Bauweise: o,k, 60% verbaubar
 
FAZIT: Gr√ľnruhelage, sch√∂ne Siedlungslage, √ľberschaubare Gartenfl√§che, teilsaniertes kleines Haus mit Potential!¬†

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgeb√ľhr, 3,0%+USt. Maklerhonorar, Honorar Vertragserrichtung lt. Tarifordnung

 

 

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