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Objekt: 0175
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Schöne gepflegte 3 Zimmerwohnung in 1190 Wien (Barawitzkagasse)
Objekt Nr. 0175    Expose

Wohnfläche 63
3 Zimmer
Kaufpreis 249000 €
Betriebskosten 227,93 €

Optimaler Grundriss
Gepflegtes Haus / Wohnung
Bad und Toilette neu verfliest
Eichenparkett
Kfz-Stellplatz
Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Gute öffentl. Anbindung und Infrastruktur

 

 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, in der Nähe des Wertheimsteinparks und des Japanischen Garten.
Alle R√§ume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Nach dem Einbau einer K√ľche ist die Wohnung sofort bezugsfertig.
In den R√§umen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, Badezimmer und Toilette wurden neu verfliest. In die K√ľche kommt man √ľber eine platzsparende Schiebet√ľre, alle anderen T√ľren sind wei√üe Stil-Vollholzt√ľren. Die Eingangst√ľre wurde gegen eine Sicherheitst√ľre getauscht.
Im Vorzimmer befindet sich ein Einbauschrank mit Schiebet√ľren, der auch als Abstellfl√§che f√ľr Staubsauger etc. gen√ľtzt werden kann. Ein Kfz-Stellplatz kann um ‚ā¨ 27,-/Mon. gemietet werden. Im Innenhof findet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der im Schatten von hohen B√§umen liegt und mit mehreren Sitzm√∂glichkeiten zum Verweilen einl√§dt.
Zur Wohnung geh√∂rt noch ein Kellerabteil und div. M√∂glichkeiten, Fahrr√§der abzustellen. Eine gro√üe Waschk√ľche, die in den letzten Jahren modernisiert wurde, kann kosteng√ľnstig ben√ľtzt werden.
Die Bus-Haltestelle befindet sich quasi vor der T√ľre. In wenigen Minuten fahren Sie zur U4-Station Heiligenstadt. Diverse Einkaufsm√∂glichkeiten¬†finden Sie in der Heiligenst√§dterstra√üe.
Das Haus wurde/wird laufend modernisiert.¬†Eine Vollw√§rmeschutz-Fassade und neue dreifach verglaste Kunststoff-Fenster haben zu niedrigen Energiekosten im Haus gef√ľhrt.
Energieausweis: HWB-ref.= 73,9 kWh/m²a    Kat.= C

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgeb√ľhr, 3,0%+USt. Maklerhonorar, Honorar Vertragserrichtung lt. Tarifordnung

 

 

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