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Objekt: 0178
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ALLES NEU ! Komplett saniertes Einfamilienhaus in 3550 Langenlois
Objekt Nr. 0178    Expose

Grundfläche 2111
Wohnfl√§che 100 m²
4 Zimmer
Kaufpreis 345000 €

Massivbauweise
Altbau mit der Wohnqualität von Heute
Keller + Weinkeller
Luftwärmepumpe + Kaminofen
Pferdehaltung möglich
Radweg direkt vor dem Haus
Komplette Infrastruktur im Ort
Bahn, Bus nach Wien, Krems, St. Pölten

 

 

Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2019 komplett saniert und soeben fertiggestellt.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Vorraum, K√ľche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette (57 m2)
OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Toilette (42 m²)
Keller: 54 m²
Weinkeller: 32 m²
Die Grundst√ľcksfl√§che von insgesamt 2.111 m¬≤ teilt sich in 529 m¬≤ Bauland Agrar und 1.582 m¬≤ Gr√ľnland auf. Somit eignet sich die Liegenschaft auch zur Kleintier bzw. - Pferdehaltung.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgef√ľhrt:
Elektroinstallationen
Sanitärinstallationen
Fließen und Parkettböden
Kellerdeckendämmung
WW+Heizung √ľber Luftw√§rmepumpe
Kaminofenanschluss
Fenster und T√ľren 3fach verglast
Neues Dach: 26cm Dämmung, Wienerberger Strangfalzziegel
Thermofassade, mit 18 cm Dämmung
Außenflächen gepflastert
Neue Einfriedung
Energieausweis:
HWB-ref.= 48,9 kWh/m²a    Kat.= B       fGEE = 0,97    Kat.= B

FAZIT: Perfekt f√ľr ein P√§rchen oder Kleinfamilie mit hohen Anspr√ľchen bei der Wohnqualit√§t und dem Wunsch nach einem gro√üen Garten!

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgeb√ľhr, 3,0%+USt. Maklerhonorar, Honorar Vertragserrichtung lt. Tarifordnung

 

 

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