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Objektanfrage:

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Objekt: 0183
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V E R K A U F T Entz√ľckendes teilsaniertes Landhaus in Sulz im Weinviertel
Objekt Nr. 0183    Expose

Grundfläche ca. 640
Wohnnutzfl√§che ca. 95 m²
3 Zimmer

Schöne gegliederte Fassade
Wohnfläche auf einer Ebene
Komplettk√ľche
Ebener ruhiger Garten
√úberdachter Autoabstellplatz
Keller
Nähe A5-Schrick

 

 

Ein teilsaniertes Landhaus mit schön gegliederter Fassade kommt zum Verkauf.
Das in Ortsrandlage befindliche Landhaus wurde bereits teilweise saniert. So wurde Bad und Toilette eingebaut, die Fenster erneuert, eine Gas-Zentralheizung installiert etc. Vor allem Verputz-Arbeiten, das Verlegen neuer Böden etc. warten auf den neuen Besitzer/Handwerker.
Das Haus ist wie folgt unterteilt:
Vorraum, K√ľche, 3 Zimmer, Badezimmer und Toilette
Der Keller umfasst 3 Räume: Heizraum, Werkstätte, Lagerraum
Am Wohnhaus angebaut ist ein kleines Nebengebäude, in dem Gartengeräte etc. untergestellt werden können.
Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, optional auch mit festen Brennstoffen.
Ausstattung: SAT-Anschluss in jedem Raum, Fieberglas-Internet, Kraftstrom
HWB-ref.= 368,5 kWh/m²a    Kat.= G       fGEE = 3,29    Kat.= F
Sowohl der Innenhof als auch der Garten sind nicht einsehbar.
Zur Autobahn-Auffahrt A5-Schrick benötigen Sie ca. 10 Min., von wo aus Sie in rd. 25 Min. die Wiener Stadtgrenze erreichen.
Die Schnellbahn befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung in D√ľrnkrut.
In Obersulz-Niedersulz befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt, Kaufhaus, Bäcker, Post, Ab-Hof-Verkaufsläden etc.
FAZIT: Eine entz√ľckende Liegenschaft f√ľr eine Familie, die bereit ist, noch weitere Sanierungs - und Versch√∂nerungsarbeiten vorzunehmen. Zu einem leistbaren Preis, mit guter Verkehrsanbindung!
OPEN HOUSE: Di., 26. Mai 2020, 15-17 Uhr
Um telefonische bzw. Anmeldung per E-Mail wird gebeten:
Mag. Gabriela Zangl, 0676/9373193, zangl@zangl-immobilien.at

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgeb√ľhr, 3,0%+USt. Maklerhonorar, Honorar Vertragserrichtung lt. Tarifordnung

 

 

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