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Objekt: 0187
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ROHDIAMANT in schöner Siedlungslage in 3580 Horn
Objekt Nr. 0187    Expose

Grundfläche 567
Wohnfläche ca. 98 m²
4 Zimmer
Kaufpreis 149.000 €

Haus in Massivbauweise
voll unterkellert
Erdgeschoss-Zubau
sĂĽdwestseitig ausgerichteter Garten
Kaminanschluss
schöne  Siedlungslage
Garage

 

 

Das im Jahr 1951 errichtete Einfamilienhaus benötigt eine Komplettsanierung. Dach und Dachstuhl sind in Ordnung und der Heizkessel für die Ölheizung wurde bereits getauscht.
Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet die perfekte Grundlage, aus diesem schönen aber in die Jahre gekommenen Satteldach-Haus ein Schmuckstück zu machen.
Nach einer Generalsanierung wird es das perfekte Zuhause für eine moderne Familie, die das urbane Leben schätzt und dennoch einen Rückzugsort haben möchte. Dieser nicht einsehbare, ruhige und südseitig ausgerichtete Garten bietet diese Ruhe-Oase.

Das Haus gliedert sich wie folgt:
EG:
Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, 2 Zimmer (ca. 55 m²)
OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, 2 Zimmer, Balkon (ca. 43 m²)
KG: 4 Räume (ca. 55 m²)
Garage: (ca. 18 m²)
Zubau: (ca. 34 m²)
 
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Krankenhaus, die Schulen (Volksschule, BHAK/BHAS, Gymnasium, HLW) sowie Nahversorger.

Das Haus wird mittels Ă–lheizung beheizt, ein Kaminanschluss ist vorhanden.
HWB = 398  kWh/m²a    Kat.= G


FAZIT:
Mit dem Erwerb und der Sanierung dieser Liegenschaft schaffen Sie einen schönen Rückzugsort für Ihre Familie. Eine sinnvolle Investition in die Zukunft, in Zeiten wie diesen!

 

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GrundbucheintragungsgebĂĽhr, 3,0%+USt. Maklerhonorar, Honorar Vertragserrichtung lt. Tarifordnung

 

 

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